Prenez une longueur d'avance!
Démarquez-vous en construisant des immeubles durables et sains avec LUTZ architectes
Construire des immeubles écologiques: un placement gagnant!
Un immeuble construit selon des principes écologiques est souvent perçu comme un atout précieux sur le marché immobilier. La demande pour des logements respectueux de l'environnement est en constante augmentation, ce qui peut se traduire par une plus-value financière lors de la revente ou de la location. Construire écologique est à la mode mais ne s'improvise pas. Faites-vous accompagner par un concepteur expérimenté pour limiter les risques et optimiser votre investissement!
Découvrez ci-dessous comment LUTZ architectes a répondu aux attentes d’une entreprise générale active dans l’immobilier pour la construction de deux immeubles écologiques à Riaz dans le canton de Fribourg. Les exigences de base étaient les suivantes : les économies d'énergie, l’utilisation de matériaux écologiques à faible énergie grise et décarbonés, la prise en compte des souhaits du client et la maîtrise des coûts. Avec le résultat suivant: des locataires heureux et des propriétaires satisfaits.
> N’attendez plus, suivez l’exemple de ce précurseur et prenez le chemin de la construction durable avec LUTZ architectes!
La construction durable pour se démarquer
Avec une offre de terrains à bâtir de plus en plus restreinte, de nombreux ménages n’ont plus d'autre choix que de se tourner vers l’achat d'un appartement en PPE ou la location. De plus, avec les nouvelles exigences de densification introduites dans la législation, le créneau de la construction d’immeubles devient porteur. Green Constructions, une entreprise générale, a choisi de se démarquer sur le marché concurrentiel de l’habitat collectif en Gruyère en choisissant de se spécialiser dans la construction écologique. Après avoir acquis une parcelle à Riaz, Green Constructions a demandé à LUTZ architectes de l’accompagner dans ce défi.
« Au final, nous sommes très contents de cette expérience car le rapport qualité/prix de l’investissement est compétitif. Ce type d’investissement, c’est le futur ! »
Andrea Realini, Green Constructions
Un habitat en harmonie avec la nature
Mandatés par Green Constructions, nous avons imaginé ces deux immeubles labellisés Minergie-P-Eco idéalement situé sur une parcelle proche d’un ruisseau et d’une forêt au cœur du village de Riaz. Grâce à leur revêtement de façade en tavillons de bois, ils s’intègrent parfaitement dans le contexte villageois. Afin de limiter l’emprise du projet, le programme de 12 appartements en PPE a été réparti dans deux bâtiments. Un premier vient se placer le long de la rue dans la continuité des autres bâtiments. Un deuxième immeuble a été implanté en contrebas du terrain. Une route d’accès dessert les deux immeubles ainsi qu'un garage souterrain. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d’une terrasse et d’un petit jardin privatif, et les autres logements sont équipés de balcons qui donnent sur un vaste espace de près de 1000 m2. L’implantation des bâtiments respecte les principes du bioclimatisme selon la course du soleil afin d’optimiser la consommation d’énergie.
Une construction en bois suisse
Le choix du bois suisse pour la construction des immeubles s'est imposé naturellement. En effet, le bois est un matériau renouvelable qui pousse en abondance en Suisse avec la seule énergie du soleil. En plus, grâce au processus de la photosynthèse, le bois absorbe le CO2, stocke le carbone et libère l'oxygène lors de sa croissance. Utiliser le bois dans la construction permet de fixer ce carbone durant toute la durée de vie du bâtiment et ainsi de soustraire du CO2 de l'atmosphère pour lutter contre le changement climatique. A Riaz, plusieurs milliers de tonnes de CO2 ont été ainsi soustraits. Afin de garantir une construction avec le plus faible impact environnemental possible, le choix du bois suisse s’est imposé. La construction est labelisée Bois Suisse.
Nous sommes reconnus par Lignum-l'association faîtière de la forêt et du bois comme partenaire spécialisé Bois Suisse. Nous possédons l'expérience nécessaire pour accompagner toute personne intéressée à construire en bois suisse. Pour en savoir plus sur nos prestations en matière de construction en bois d'origine suisse: Construire en bois
Des matériaux écologiques
Une attention toute particulière a été portée au choix de matériaux aussi naturels que possibles afin de garantir la réalisation de logements offrant confort et bien-être. De là dépend la qualité de l'air intérieur. En effet, les polluants intérieurs proviennent en grande partie des matériaux de construction et de l'ameublement et ont un impact important sur la santé des habitants. Crépis à la chaux pour revêtir les murs, peintures à pigments naturels pour amener de la couleur, parquets pour habiller les sols, isolation bio-sourcée, la variété de solutions dans ce domaine est grande. L'impact des matériaux en terme d'énergie grise a également été pris en compte, tout comme la possibilité du recyclage, la pérennité et la provenance. Grâce au respect de ces critères la construction a obtenu le label -Eco de Minergie.
Pour en savoir plus sur le label Minergie-Eco et découvrir nos autres réalisations labelisées -eco:
LUTZ architectes est également agréé comme partenaire spécialisé de l'association ecobau. Cette association des collectivités publiques fédérales, cantonales et communales, promeut la construction de bâtiments sains et écologiques. La longue expérience de LUTZ architectes dans le domaine de l'architecture durable et écologique est ainsi reconnue. Pour en savoir plus sur nos prestations en matière de construction écologique:
Des économies d'énergie
Labellisée Minergie-P-Eco, la construction se caractérise par une consommation limitée d’énergie grâce à une enveloppe thermique efficace, dotée d’une excellente isolation et de verres isolants performants étanches à l’air. Chaque appartement est équipé d’une installation de renouvellement d’air à simple flux. Ce principe permet d’assurer une bonne qualité de l’air grâce à l’apport constant en oxygène, notre source d’énergie vitale. Contrairement aux idées reçues, l’ouverture des fenêtres est possible en tout temps, elle est même nécessaire en été pour rafraîchir le bâtiment. Une pompe à chaleur, avec sondes géothermiques, chauffe le bâtiment ainsi que l’eau chaude sanitaire. Les panneaux photovoltaïques en toiture permettent une vie en autonomie énergétique presque complète.
Découvrez les explications de Myriam Donzallaz dans ce reportage de la RTS: Des immeubles qui ne consomment presque pas d’énergie.
Confort et bien-être
Confort et bien-être sont les maîtres mots de cette construction qui accueille des appartements en PPE aux dimensions généreuses, lumineux et calmes. De grandes baies vitrées illuminent les espaces de vie et donnent accès à des terrasses permettant de profiter de la nature environnante et des rayons du soleil couchant. La protection contre la surchauffe estivale est assurée par les balcons. Une construction avec des matériaux écologiques et sains garantit une qualité de l’air optimale. Une attention particulière a été portée à une bonne protection phonique.
Les propriétaires qui ont pris possession de leurs appartements et tous les visiteurs s’accordent sur un point : on se sent bien dans ces immeubles en bois. Tout en vivant en accord avec la nature… et sa conscience.
Découvrez nos immeubles écologiques
